取消公摊后，对于已经购买的房产，开发商可能会采取一些措施来弥补之前买房的公摊损失，如提供其他补偿方案或调整其他费用。至于物业费是否减少，则取决于具体的物业管理和服务情况。取消公摊后，物业公司可能会根据实际服务内容和质量调整费用，如果取消了公摊面积的计算，可能会使得物业费的计算更为透明和合理。但最终费用如何调整还需看开发商和物业公司的决策。取消公摊后，已购房主可望获开发商补偿，物业费调整需视物业管理和服务状况而定，可能更为透明合理。

公摊面积问题背景

公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如电梯、楼道、大堂等所占的面积，在购房过程中，购房者需要为这部分面积支付费用，由于公摊面积的计算方法不透明，容易引发争议，让许多购房者对此感到不满。

取消公摊的可行性

取消公摊面积制度是一个需要综合考虑多方面利益的问题，包括房地产开发商、购房者、政府等，从理论上来讲，取消公摊面积可以使购房者更清晰地了解购房的实际面积，有助于减少争议，取消公摊后，开发商可能会在其他方面调整价格，以保持总体收益不变，取消公摊需要慎重考虑，并逐步推进。

取消公摊后如何弥补之前买房的公摊

1、政策调整：政府可以通过政策对已经购买房产的业主进行补偿，例如通过减税、补贴等方式，返还购房者因公摊面积所支付的费用。

2、与开发商协商：购房者可以与开发商协商，寻求解决方案，在取消公摊的背景下，开发商可能会给予购房者一定的优惠措施。

3、法律途径：购房者还可以通过法律途径维护自己的权益，起诉开发商，要求退还因公摊面积所支付的费用。

物业费是否能减少

取消公摊后，物业费是否减少需看具体的物业合同和当地政策，如果物业费的计算不再包括公摊面积，那么物业费可能会相应减少，但物业公司可能会根据实际情况调整收费标准，以保持总体收益不变，具体情况需根据实际情况而定。

取消公摊的长期影响

1、房地产市场规范化：取消公摊有助于规范房地产市场，减少争议。

2、购房者权益保障：使购房者更清晰地了解购房的实际面积，保障其权益。

3、开发商竞争加剧：取消公摊后，开发商可能需要通过提高房屋质量、服务水平等方式竞争，推动市场健康发展。

4、物业服务质量提升：物业公司可能需要提高服务质量以满足业主需求，提升整体服务水平。

取消公摊面积制度是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的利益，在取消公摊后，可以通过政策调整、与开发商协商、法律途径等方式来弥补之前的公摊面积，而物业费是否能减少，则要根据具体情况而定，从长远来看，取消公摊有助于规范房地产市场，保障购房者权益，推动市场健康发展。